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U8hash官网_未有定案/综合发展区重建限制多

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  九龙城俗称「十三街」及「五街」两幅用地面积分别2.84及1.86公顷,现规划用途为「综合发展区(CDA)」,去年纳入规划署两年一度的「综合发展区」地带检讨,至今未有定案。规划署表示,有关当局正探讨适当的实施机制,以促进「十三街」及「五街」的重建,详情会适时公布。

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  规划署:正探讨实施机制

  根据规定,CDA一般会有较详细的规限,包括地积比率、总楼面等。有别其他用地,CDA必须完整发展,以总纲发展蓝图形式提交规划申请,换言之,若要发展CDA用地,必须先集齐业权,若有关用地的业权较分散,会加大重建及发展难度。

  规划署回复查询表示,署方每两年会检讨一次已划为CDA超过三年的用地,并将检讨结果呈交城规会。城规会去年检视117幅CDA用地,结果认为76幅应保留为CDA、20幅会在完成发展后适时改划用途、9幅已完成发展并将适时改划用途,不过仍有12幅用地有待检讨,当中包括土瓜湾俗称「十三街」和「五街」的两个地盘。有关当局正在探讨适当的实施机制,以促进「十三街」及「五街」的重建,详情会适时公布。

  为推动市区更新工作,发展局在2011年成立由专业人士及地区人士组成的「九龙城市区更新地区咨询平台」,在经过研究及两阶段公众咨询后,咨询平台在2014年初向发展局提交《九龙城市区更新计划》。报告提到,「十三街」及「五街」一带的住宅楼龄较高,失修情况严重,居住环境不理想,建议纳入重建优先范围,打造文娱艺术生活区、土瓜湾分区通往启德发展区的门户,促进新旧融合。

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