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坚持加装电梯的高层业主,已经开始后悔,业主将会迎来3个新麻烦

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06.gif 坚持加装电梯的高层业主,已经开始后悔,业主将会迎来3个新麻烦 第1张

前言:

根据过去的住宅设计规范,住房加装电梯的标准是7层及以上,这也就意味着过去有很多6层及以下的老房子都没有达到加装电梯的标准,因此过去有很多多层住宅都是楼梯房,特别是一些存在年限比较长的小区,基本上都是多层楼梯房。

从2020年开始,有很多省市开始出台新的住宅设计规范,新的住宅设计规范中有这样的要求,未来新建4层及以上的住房要加装电梯,本来这一标准是针对新房而出台的新标准,不过这一标准也被应用到了旧改当中。2020年既是棚改退出历史舞台的一年,同时也是旧改全面推进的一年,在进行旧改的过程中,对于4层及以上的多层老房子,也可以进行加装电梯,加装电梯也是旧改过程中关注度最高的问题,同时也是最具争议的问题。

低楼层业主反对加装电梯,尤其是一楼业主

对于加装电梯这件事,低楼层业主持反对的意见,加装电梯本身是为了解决出行的问题,虽然老房子的楼层数本身不高,但是对于居住在稍高楼层的业主而言,上下楼爬楼梯依然会有些不方便,但是对于低楼层的业主而言,不会在意出行方面的问题,即使加装电梯,对他们也不会产生什么影响。

从需求层面来说,低楼层业主没有电梯方面的需求,自然也就不希望加装电梯。当然低楼层业主反对加装电梯的原因不仅是没有需求,还因为加装电梯会给低楼层业主带来一些困扰,首先加装电梯的施工过程会产生很大噪音,影响正常的生活;同时电梯运行的过程中也会产生噪音,这同样会影响居住体验;另外因为电梯是外置的方式,会对低楼层的采光、通风和视野产生很大负面影响。

另外还有非常重要的一个因素,加装电梯之后,低楼层可能会出现贬值。在加装电梯之前,低楼层非常受欢迎,因为低楼层不需要担心出行的问题,很多人都会优先选择低楼层的房子,但是加装电梯之后,人们的买房观念会发生很大的转变,因为低楼层的出行优势将会完全消失,而低楼层原本的缺点将会显露出来,比如通风效果和采光效果不好,视野条件差等,这会导致低楼层出现一定程度的贬值,而与之相对应,高楼层因为获得了更好的出行条件,将会获得一定程度的升值。

在低楼层业主中,受影响最大的还是一楼业主,因此一楼业主反对加装电梯的呼声最高,同时也是加装电梯最大的阻力。

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